故事的主人公黑铁一辉虽有着成为能将灵魂转化为魔剑的“魔导骑士”的目的，但由于自身没有魔法方面的才干而被他人戏称为“落第骑士”。不过，在与来自异国的公主——有名且最强的“A级骑士”史黛菈・法米利昂相遇后，一辉的学院生活发作了改动。...

里见孝太郎（中村悠一 配音）是一位看似再普通不过的高中生，寓居在房租极为廉价的可乐娜庄公寓106号房间，过着安静的生活。令孝太郎再也没有想到的是，在某一天，他波涛不惊的生活会由于一位少女的出现而彻底遭到改动。　　少女名叫东本愿早苗（铃木惠理 配音），她的真实身份居然是寄宿在106号房间的幽灵，在希图吓跑孝太郎的方案失败后，早苗末尾渐渐习气起了和孝太郎“同居”的生活。想和孝太郎争夺房间的可不止早苗一...